【定額制】不動産賃貸管理

管理費の現状

賃貸物件の管理料・賃料が本当に適正なのか、疑問をお持ちのオーナー様が多いのではないでしょうか？賃貸管理に関して、サービス内容や料金を他社と比較することなく、管理会社に言われるままに毎月の管理料を支払われているケースも実は少なくありません。

賃貸経営には、収入と支出の適正なバランスが必要不可欠です。賃貸管理の見直し、周辺の家賃相場の調べ直しをして、地域事情に合った管理料・家賃に再設定してみませんか？また、一般的に管理料は家賃の5％前後が相場と言われていますが、他の賃貸管理会社と比較することで、現状の管理料が妥当な金額なのか、サービスの質に合った金額なのかが見えてきます。

ウィンマネジメントのメリット

通常、管理会社に管理業務を委託した場合、家賃収入に対して5％（税別）前後の定率制の管理料を家主様がお支払いされています。しかし、定率制の管理システムでは、家賃収入が高い物件ほど高い管理料が発生しているという不合理な状況にあります。ウィンマネジメントでは、合理的な管理システムを考えた時、家賃収入ではなく、戸当たりで管理料を算出する定額制の管理システムに至りました。

導入シミュレーション